Salaojaremontti –10 tärkeintä kysymystä
Salaojaremontti –10 tärkeintä kysymystä
Salaojat ovat keskeisessä roolissa talon perustusten kuivana pitämisessä. Mikäli rakennuksen ympärillä oleva maa ei pääse kuivumaan kunnolla, kosteus voi aiheuttaa vakavia vaurioita perustuksille ja rakenteille.
Huonosti toimivat salaojat voivat johtaa vakaviin ongelmiin, kuten kosteus- ja homevaurioihin, jotka voivat heikentää rakennuksen rakenteiden kuntoa sekä vaarantaa sisäilman terveyden.
Tässä artikkelissa vastaamme tärkeimpiin kysymyksiin salaojaremonttiin liittyen. Autamme ymmärtämään salaojaremontin keskisimmät periaatteet, sekä avaamme, mitä salaojaremontin toteuttaminen käytännössä vaatii.
Tärkeimmät nostot artikkelista
– Salaojaremontti tarkoittaa salaojajärjestelmän uusimista tai korjaamista.
-Salaojien ongelmista kertoo kellarin homeen haju, vauriot muureissa tai perustuksissa, sekä pihalle kertyvä sadevesi.
– Salaojituksen hinta on yleensä noin 14 000-22 000 euroa
– Salaojaremontti kestää yhdestä viikosta kahteen viikkoon, kohteesta riippuen.
– Salaojaremontin voi tehdä itse, mutta se on kannattavaa ainoastaan silloin, mikäli on työhön vaadittavaa tietoa, kokemusta ja oikeita välineitä.
Mikä on salaojaremontti?
Salaojaremontti tarkoittaa salaojajärjestelmän uusimista tai korjaamista, jotta maaperän kosteus saadaan ohjattua pois rakennuksen perustuksista ja veden pääsy rakenteisiin estetään. Jos sokkeli ja perustukset altistuvat jatkuvasti kosteudelle, se aiheuttaa väistämättä vaurioita jossain vaiheessa. Hyvin tehty salaojitus huolehtii kivijalan hengittävyydestä ja varmistaa sade- ja sulamisvesien ohjautumisen oikeaan paikkaa. Salaojaremontti estää yleisimpiä kosteus- ja homevaurioita alapohjassa.
Salaojat yleistyivät 1970-luvulla ja tulivat pakollisiksi 1980-luvulla, mutta vasta 2000-luvulla alettiin kunnolla ymmärtää salaojien merkitys talon terveyteen.
Mitä salaojaremontissa tehdään?
Salaojaremontilla varmistetaan, että talon ympärillä oleva salaojajärjestelmä toimii tehokkaasti ja ohjaa veden pois rakennuksesta. Me Salaojapisteellä lähdemme salaojaremontissa aina liikkeelle huolellisella suunnittelulla yhdessä asiakkaan kanssa.
Itse remontti alkaa kaivuutöillä, joissa poistamme maata talon ympäriltä päästäksemme käsiksi vanhoihin salaojiin. Asennamme uudet salaojaputket talon perustusten alapuolelle, ja samalla puhdistamme kivijalan sekä teemme tarvittavat korjaukset. Kaivannon pohjalle asetetaan suodatinkangas, ja patolevy kiinnitetään perustukseen. Vanhojen salaojien tilalle asennamme uudet putket, jotka ohjaavat veden pois talon perustuksista.
Kun putkistot ovat kunnossa, täytämme kaivannot hiekalla ja soralla sekä asennamme eristeet. Lopuksi asennamme seinän reunalle lautareunuksen ja täytämme alueen vettä läpäisevällä sepelillä. Viimeistelemme remontin mullan ja nurmikon siementen levityksellä, sekä viemme pois kaikki rakennusjätteet, jotta ympäristö jää siistiksi.
Voit tutustua yksityiskohtaisemmin työvaiheisiin täältä.
Mitä jos talossa ei ole salaojia?
Jos talossa ei ole salaojia, vesi voi kerääntyä rakennuksen perustuksiin ja alapohjaan. Salaojia käsittelevässä artikkelissa, kiteytetään hyvin:
“Ylimääräinen vesi voi tunkeutua rakennuksen perustusten läpi ja johtaa rakenteellisiin vaurioihin ja homeen sekä kosteuden lisääntymiseen, mikä voi olla terveydelle vaarallista.”
Moni omakotitaloa ostava varmasti pohtii ovatko salaojat pakolliset. Salaojat on määrätty vuonna 1999 pientalotonteille pakollisiksi.
Milloin salaojaremontti kannattaa tehdä?
Kuulemme usein kysyttävän, milloin salaojat pitää uusia. Tyypillisimpiä syitä salaojaremonttiin ovat kosteusongelmat. Salaojaremontti kannattaa tehdä heti, mikäli vesi alkaa toistuvasti kertymään talon ympärille, kellarissa esiintyy homeen hajua tai perustuksissa ilmenee vaurioita. Nämä kertovat usein salaojien ongelmista ja uusimisen tarpeesta.
Rakennuksen ympäristöä ja sen kosteutta kannattaa pitää tarkasti silmällä, sillä salaojaremontin tarve saatetaan usein huomata vasta siinä vaiheessa, kuin talon rungon alajuoksu on jo homeessa.
Mistä tietää, että salaojat eivät toimi?
Salaojien toimimattomuuden voi havaita, jos kellarissa tai alapohjassa on kosteutta tai homeen hajua, pihalle kertyy seisovaa vettä, sokkelissa on vaurioita, lattia on epätasainen tai kellarissa on vesivahinkoja. Craig Tripp toteaa hyvin artikkelissaan:
“Liiallinen kosteus alapohjassa voi johtaa vakaviin ongelmiin, kuten homeen ja sienikasvuston muodostumiseen sekä puuvaurioihin. Tämä voi heikentää lattiarakenteita, aiheuttaen niiden epätasaisuutta, pehmenemistä tai joustavuutta.”
Lisäksi, jos sade- tai sulamisvedet kerääntyvät sokkelin ympärille ja nousevat poikkeuksellisen korkealle, se viittaa usein salaojien tukkeutumiseen tai heikkoon toimintaan. Tällöin vesi ei pääse poistumaan tarpeeksi tehokkaasti, mikä edellyttää salaojien pikaisen tarkastuksen ja mahdollisen korjauksen.
Voiko salaojaremontin tehdä itse?
Salaojaremontin voi teoriassa tehdä itse, mutta se on vaativa ja aikaa vievä projekti, joka edellyttää oikeanlaista osaamista, kokemusta ja välineistöä. Käytännössä voisimme sanoa, että salaojaremontti on kannattavaa tehdä itse vain silloin, jos on valmis uhraamaan siihen esimerkiksi kesän kaiken vapaa-ajan, eikä omalle työlle lasketa lainkaan hintaa. Useimmat meistä haluavat kuitenkin keskittyä siihen, mitä parhaiten osaa, joten ammattilaisen palkkaaminen on lähes aina kannattavampi vaihtoehto.
Vaikka tee-se-itse-remontti voi tuntua kustannustehokkaalta ratkaisulta, ammattilaisen apuun turvautuminen varmistaa, että työ tehdään varmasti oikein ja kestävällä tavalla. Virheellisesti tehty salaojitus voi johtaa vakaviin kosteusongelmiin, joiden korjaaminen voi tulla ajan myötä kalliiksi.
Mihin salaojat johdetaan?
Salaojaremonttia tehdessä on äärimmäisen tärkeä varmistaa, että vesi johdetaan oikein, jotta se ei aiheuta vesivahinkoja tai saastuta ympäristöä. Salaojavesi johdetaan yleensä alueelle, jossa se ei aiheuta vahinkoa tai tulvia.
Yleisin ratkaisu on johtaa vesi kunnalliseen sadevesiviemäristön, mikäli liittymämahdollisuus on olemassa.
Jos viemäriä ei ole, salaojavesi voidaan ohjata imeytysalueelle, kuten imeytyskaivoihin, joissa vesi suodattuu ja imeytyy maahan. Toinen mahdollisuus on johdattaa vesi ojaan tai puroon, mikäli maasto sallii sen.
Miksi sadevesiä ei saa johtaa salaojaan?
Sadevesiä ei saa johtaa salaojiin, koska salaojat on suunniteltu poistamaan maaperään kohdistuvaa ylimääräisiä pohjavettä, ei pintavettä. Sadevesi voi sisältää likaa, roskia ja kemikaaleja, ja sen johtaminen salaojiin voi tukkia putkia ja kuormittaa järjestelmää.
Talon katolta valuu jopa 100 kuutiota sade- ja sulamisvettä vuosittain. Jos nämä sadevesimäärät johdettaisiin salaojiin, voimakkaiden sateiden aikana salaojaputket voisivat täyttyä liikaa ja vesi voisi alkaa kulkeutua takaisin kohti talon perustuksia. Tämä heikentäisi salaojien toimintaa ja voisi johtaa alapohjan kosteusvaurioihin.
Sadevedet tulee siis ohjata erillisiin sadevesiviemäreihin tai imeytysratkaisuihin, jotta salaojat voivat toimia tehokkaasti ja täyttää tehtävänsä oikein.
Paljonko maksaa omakotitalon salaojitus?
Salaojaremonttien hinta pyörii yleensä noin 14 000–22 000 euron välillä. Keskihinta remonteilla on noin 17 000€.
Omakotitalon salaojituksen hinta vaihtelee talon koon, maaperän ja alueen mukaan. Mybuilder kuvaa hyvin:
“Suuret piha-alueet vaativat enemmän materiaaleja ja aikaa, mikä lisää kokonaiskustannuksia. Epätasainen maasto saattaa vaatia tarkempaa suunnittelua ja enemmän työvoimaa. Esteet, kuten puut ja kivet, edellyttävät lisätöitä, mikä voi johtaa ylimääräisiin kustannuksiin.”
Jos kotisi salaojaremontti on ajankohtainen, ota rohkeasti yhteyttä ja pyydä meiltä tarjous. Voimme myös tulla tekemään maksuttoman kuntotarkastuksen, jonka perusteella annamme tarkan hinnan remontillesi.
Suuntaa-antavan hinta-arvion voitte laskea remontillenne laskurimme avulla.
Kauanko salaojaremontti kestää?
Yleisesti ottaen salaojaremontti kestää 4-8 päivää. Salaojaremontin kesto riippuu useista tekijöistä, kuten talon koosta, maaperän olosuhteista, mahdollisista esteistä ja työn laajuudesta. Pienemmissä ja helpommissa kohteissa salaojaremontti voi valmistua nopeammin, mutta suuremmissa tai haastavammissa kohteissa remontti ottaa usein pidemmän ajan.
Voiko salaojaremontin tehdä talvella?
Salaojaremontin on mahdollista tehdä myös talvella, mutta talvi tuo mukanaan merkittäviä haasteita työn suorittamiseen.
Kylmyys, routa ja lumi hankaloittavat kaivuu- ja asennustöitä, jonka vuoksi salaojaremonttiin vaaditaankin talvella erikoiskalustoa, kuten maan sulatusta ja raskaampia koneita. Ja luonnollisestikin, mitä työläämpää työn tekeminen on, sitä kauemmin aikaa remonttiin kuluu ja tämän myötä nousevat myös remontin kustannukset.
Voit lukea aiheesta lisää täältä.
Lähteet
SALAOJAREMONTTI TALVELLA – ONKO SE MAHDOLLISTA?
What Is Drainage? How To Install Drainage?
How Much Do Drainage Systems Cost?
Can I Fix Poor Drainage Around My Home’s Foundation? 6 Steps to Take