Salaojan rakenne – 7 tärkeää osaa toimivaan salaojitukseen
Salaojat ovat näkymätön mutta elintärkeä osa rakennuksen toimivuutta. Salaojien tehtävä on yksinkertainen: ohjata maaperän ylimääräinen vesi pois perustuksien läheisyydestä ennen kuin se ehtii aiheuttaa ongelmia. Kun salaojat toimivat kuten pitää, niitä ei juuri huomaa. Mutta jos järjestelmä on puutteellinen tai väärin tehty, ongelmat voivat näkyä yllättävän nopeasti.
Salaojien rakenteeseen kannattaa panostaa jo alusta lähtien. Tässä artikkelissa käymme läpi salaojan seitsemän tärkeintä osaa ja selvitämme, mitä niiden asennuksessa kannattaa erityisesti huomioida.
Tärkeimmät nostot artikkelista
Salaojan tarkoitus on ohjata maaperän ylimääräinen vesi pois perustuksien läheisyydestä.
Ilman salaojia kosteus voi nousta maaperästä rakenteisiin, mikä voi aiheuttaa homeongelmia, sisäilman heikkenemistä ja jopa perustusten vaurioita.
Toimiva salaojarakenne koostuu useista toisiaan täydentävistä kerroksista ja komponenteista, jotka asennetaan tarkassa järjestyksessä.
Parhaimmillaan hyvin tehty ja säännöllisesti huollettu salaojitus voi kestää 30–50 vuotta.
Salaojaremontin onnistuminen vaatii huolellista suunnittelua, sopivia materiaaleja sekä ymmärrystä salaojien toiminnasta sekä oikeasta asennus järjestyksestä.
Mikä on salaojan tarkoitus?
Salaojan tarkoitus on johtaa maaperässä oleva ylimääräinen vesi pois rakennuksen perustusten ja rakenteiden läheisyydestä. Kuten aiemmassa artikkelissa kerromme:
“Hyvin tehty salaojitus huolehtii kivijalan hengittävyydestä ja varmistaa sade- ja sulamisvesien ohjautumisen oikeaan paikkaa. “
Tämä estää kosteuden kertymisen sokkeliin, kellaritiloihin ja perustuksiin, mikä puolestaan ehkäisee kosteusvaurioita, homeen muodostumista, rakenteiden vaurioitumista ja routimista. Toimiva salaojitus parantaa rakennuksen terveyttä ja kestävyyttä sekä pidentää talon elinkaarta merkittävästi.
Onko salaoja välttämätön?
Kuulemme usein kysyttävän, onko salaojat pakolliset. Salaojat ovat lähes poikkeuksetta käytännössä välttämättömät. Ilman salaojia kosteus voi nousta maaperästä rakenteisiin, mikä voi aiheuttaa homeongelmia, sisäilman heikkenemistä ja jopa perustusten vaurioita. Aiemmassa artikkelissa kerromme milloin salaojitus on erityisen tärkeää:
“Salaojitus on erityisen tärkeää, jos alueella on runsaasti sateita, korkea pohjavesi tai savinen, huonosti vettä läpäisevä maaperä. Salaojat estävät veden pääsyn rakennuksen perustuksiin, mikä suojaa rakenteita kosteusvaurioilta, homeelta ja muilta vaurioilta”
Hiekkapohjaisilla ja hyvin vettä läpäisevällä tonteilla, salaojat eivät aina ole yhtä kriittiset mutta varmuuden vuoksi ne tehdään lähes aina.
Millainen on salaojan rakenne?
Toimiva salaojitus koostuu useista toisiaan täydentävistä kerroksista ja komponenteista, jotka asennetaan tarkassa järjestyksessä. Näin varmistetaan, että vesi ohjautuu hallitusti pois rakennuksen perustuksilta.
Moni varmasti pohtii, miten syvälle salaojat asennetaan ja paljonko salaojan kaato pitäisi olla. Salaojan asennus alkaa kaivuutöistä: rakennuksen ympärille kaivetaan kaivanto ja samalla puretaan vanha salaojitus ja tarkastetaan perustusten kunto.
Peruskohteessa kaivanto on kooltaan 70–100 cm syvä ja 50–70 cm leveä kaivanto. Kaivannon syvyys vaihtelee kuitenkin merkittävästi sen vuoksi, että perustussyvyyskin vaihtelee. Esimerkiksi kellarikohteissa kaivannolle saattaa tulla jopa 3 metriä syvyyttä.
Pohjalle muotoillaan tasainen, loivasti kallistuva pohja salaojaputkia varten. Salaojaputken kaadon tulisi viettää vähintään 1-2 % kaivoon päin.
1. Salaojaputket – miten salaojaputki toimii
Salaojaputket ovat järjestelmän sydän. Ne keräävät maaperässä liikkuvan veden ja johtavat sen hallitusti perusvesikaivoon tai sadevesiviemäriin. Putket ovat rei’itettyjä muoviputkia, jotka asetetaan perustusten alapuolelle, kevyesti viettävään asentoon. Kuten salaojia käsittelevässä artikkelissa kerrotaan:
“Nykyään suurin osa maanalaisista viemärijärjestelmistä valmistetaan PVC-muovista, joka on kulutusta kestävää ja käytännössä huoltovapaata.”
Oikea sijoitus estää veden kertymisen perustusten alle ja mahdollistaa tehokkaan kuivumisen.
2. Sepeli – veden läpäisevä suojakerros
Kuulemme usein kysyttävän, mitä salaojaputken ympärille tulee. Putket peitetään huolellisesti sepelillä, jonka tehtävä on ohjata vettä kohti putkia sekä estää putkien painuminen maahan. Sepelin raekoko on tyypillisesti 8–16 mm.
Saatat vielä miettiä, paljonko sepeliä salaojaan oikein tarvitaan. Sepeliä lisätään vähintään 20–30 cm putkien ympärille ja sen tulee olla hyvin vettä läpäisevää ja puhdasta. Tämä kerros mahdollistaa nopean veden siirtymisen putkistoon.
3. Salaoja suodatinkangas – tukkeutumisen estäjä
Sepelin päälle asennetaan suodatinkangas, joka erottaa karkean sorakerroksen ja hienomman maa-aineksen toisistaan. Sen tehtävänä on estää maa-aineksen kulkeutuminen sorakerrokseen ja putkiin, mikä ehkäisee tukoksia ja pidentää järjestelmän käyttöikää. Suodatinkangas taitellaan sepelikerroksen ympärille tiiviisti ja saumakohdat limitetään huolellisesti.
4. Salaojan routaeristys – suojaa jäätymiseltä ja routimiselta
Routaeristeet (esim. XPS- tai EPS-levyt) asennetaan salaojien yläpuolelle, tavallisesti noin 40–50 cm syvyyteen. Niiden tarkoitus on estää maaperän jäätyminen salaojien ympärillä, mikä voi muutoin aiheuttaa putkien tukkeutumista ja perustusten routimista. Levyt asennetaan limittäin ja ulotetaan vähintään 1–2 metrin päähän talosta, loivalla kallistuksella poispäin rakennuksesta.
5. Patolevy ja Pordrän – kosteussuoja perustuksille
Perustuksen seinään asennetaan ensisijaisesti patolevy, joka muodostaa seinän ja täyttömaan väliin ilmatilan. Tämä ilmatila estää kosteuden pääsyn suoraan kosketuksiin rakenteen kanssa. Kuten aiemmassa artikkelissa kerromme, patolevy kiinnitetään seinään nystyrät seinää vasten ja suojataan ylhäältä reunalistalla.
Kellaritiloissa käytämme lisäksi aina Pordrän-levyä patolevyn päällä. Pordrän on salaojittava lämmöneriste, joka toimii sekä kosteuden ohjaajana että lämpöeristeenä. Näin saadaan aikaan monikerroksinen suojaus, joka parantaa sekä kosteudenhallintaa että energiatehokkuutta.
6. Tarkastuskaivot ja perusvesikaivo – järjestelmän huoltopisteet
Salaojaputket yhdistetään tarkastuskaivoihin, jotka asennetaan rakennuksen kulmiin ja pitkiin linjoihin. Näiden kautta järjestelmän toimintaa voidaan tarkkailla ja putkia tarvittaessa huuhdella.
Moni varmasti pohtii, mihin talon salaojat johdetaan. Salaojat laskevat lopulta joko ojaan tai rinteeseen, tai vaihtoehtoisesti perusvesikaivoon, joka kerää veden ja ohjaa sen edelleen sadevesiviemäriin tai imeytysjärjestelmään. Mikäli viettoa ei ole riittävästi, lisätään pumppukaivo, joka siirtää veden mekaanisesti pois tontilta.
7. Täyttökerrokset ja pintamaan muotoilu – viimeistely ja veden ohjaus
Kun tekniset kerrokset on asennettu, kaivanto täytetään kerroksittain. Suodatinkankaan päälle levitetään sepeliä, joka toimii kantavana ja vettä johtavana kerroksena. Lopuksi lisätään pintamaa, kuten hiekkaa tai multaa. Maanpinnan kallistuksen tulee aina viettää poispäin rakennuksesta, jotta sadevesi ei päädy talon juurelle. Näin viimeistelty pihan salaojitus toimii tehokkaasti ja huomaamattomasti.
Kauanko salaojat kestävät?
Salaojien käyttöikä vaihtelee sen mukaan, millaisia materiaaleja on käytetty, miten järjestelmä on asennettu ja millaisessa maaperässä se toimii. Parhaimmillaan hyvin tehty ja säännöllisesti huollettu salaojitus voi kestää 30–50 vuotta.
Ajan myötä esimerkiksi muoviputket kuitenkin haurastuvat, ja erityisesti vanhemmat betoniputket voivat alkaa murentua tai tukkeutua jo aiemmin. Jos rakenteet on tehty huolimattomasti tai huolto on jäänyt tekemättä, salaojat voivat menettää tehonsa merkittävästi nopeammin.
Voiko salaojaremontin tehdä itse?
Salaojaremontin voi tehdä itse, mikäli omaa riittävästi rakennusteknistä osaamista, aikaa ja tarvittavat työkalut. Remontin onnistuminen vaatii huolellista suunnittelua, sopivia materiaaleja sekä ymmärrystä salaojien toiminnasta ja asennusjärjestyksestä. Kuten aiemmassa artikkelissa toteamme:
“Vaikka tee-se-itse-remontti voi tuntua kustannustehokkaalta ratkaisulta, ammattilaisen apuun turvautuminen varmistaa, että työ tehdään varmasti oikein ja kestävällä tavalla. Virheellisesti tehty salaojitus voi johtaa vakaviin kosteusongelmiin, joiden korjaaminen voi tulla ajan myötä kalliiksi. “
Virheet esimerkiksi vieton, suodatuksen tai eristyksen osalta voivat johtaa siihen, ettei järjestelmä toimi tai rakennus altistuu kosteusvaurioille.
Lähteet
Patolevyn asennus -Näin vältät kalliit virheet
Voiko salaojaremontin tehdä itse?
Salaojaremontti –10 tärkeintä kysymystä
Milloin talon salaojitus kannattaa uusia? – 7 selvää merkkiä